Her sektör önemlidir ancak inşaat sektörünün yeri ve işlevi biraz daha farklıdır.

Güvenli yaşam alanlarımız; iş alanları, sosyal alanlar, konut alanları, sağlık alanları vs.

Genelde inşaat sektörü diğerlerine göre hareketlidir ve o hareket yan sektörlere de fazlasıyla yansır ve bereket getirir.

Her sektörde olduğu gibi inşaat sektörünün de kendine has sorunları vardır.

Bugün sizlere, Bursa’da inşaatçıların belediyelerle yaşadığı sorunlardan bahsedeceğim.

İnşaat işine başladığınız ilçeye göre karşınıza farklı havalarda ve fiyatlarla sizi öpüyorlar.

Bir müteahhit misafirimiz oldu... O anlattı ben dinledim. Sizlerle paylaşmak isterim…

Misafirimizin anlattığına göre…

Mesela belediyeden bir başka kuruma verilmek üzere bir belge istediler.

Gittiniz belediyeye,belge aslı gibidir kaşesi vurulacak.

Osmangazi Belediyesi belge başına 0.75 Krş

Nilüfer Belediyesi belge başına 10 TL

Mudanya Belediyesi'nden ise belge başına 20 TL alıyorlar.

Kat irtifak harcı, bölgeden bölgeye değişkenlik gösterebiliyor ancak Bursa’da bu kadar fark olur mu?

Kat irtifakı kurulmasında 3 belediyemizde de farklı tarifeler karşımıza çıkıyor.

Bir örnekle açıklayalım;

10.000 M2’lik inşaat yeriniz var.

Mudanya Belediyesi sınırları içindeyseniz

10.000 M2 X 0.30  = 3.000. TL Harç tahakkuk eder.

Osmangazi Belediyesi sınırları içindeyseniz

10.000 M2 X 0.76 = 7.600. TL Harç tahakkuk eder.

Nilüfer Belediyesi sınırları içindeyseniz durum daha farklı

10.000 M2 X 1.50 = 15.000. TL Harç tahakkuk eder.

Evet, Bursa’nın üç farklı ilçesinde üç farklı vizite ücreti.

Bittimi? Hayır daha yapı kullanma izni için ödeyeceğiniz harç var. Bunda da durum aynı.

10.000 M2 içinde 50 Adet bağımsız bölüm varsayarsak, 3 farklı belediyedeki uygulama ise şöyledir.

Osmangazi Belediyesi

10.000 M2 X 0.33 = 3.300 TL Yapı kullanma izin belgesi harcı alınır.

Mudanya Belediyesi

10.000 M2 X 0.35 = 3.500 TL Yapı kullanma izin belgesi harcı alınır.

Nilüfer Belediyesi

10.000 M2’den ibaret 50 adet bağımsız bölüm harcı 245 X 50 = 12.250 TL Yapı kullanma izin belgesi harcı alınır,ayrıca belge yazım harcı alınır.

Elbette her belediye kendi meclisinden karar alıp farklı fiyatlar çıkarabilir ancak bu rakamlar neye göre belirleniyor.

Değişkenliğin sebebi suyundan mı, havasından mı orasını bilemem ama Büyükşehir Belediye Başkanımız Sayın Alinur Aktaş'ın bu farklılıkla ilgili bir düşüncesi mutlaka vardır.

Büyükşehir bütünşehir olunca ortak bir karar alınıp ortada buluşulması ve durumun çözüme kavuşması mümkün değil mi?

Başkan Alinur Aktaş bu işe bir çözüm bulur mu? Bekleyip göreceğiz…

Bence iş yapanların işi zaten zor, daha da zorlaştırmadan kolaylaştırmak ve teşvik etmek gerekir.

İnşaat sektörünün en büyük handikabı sektörün bir anayasasının olmamasıdır.

İşi bilende bilmeyende… Canı isteyen bu sektöre giriyor!

Bir diğer konu ise ruhsatlı olarak inşa edilerek hak sahiplerine teslim edilen ancak yapı kullanma izni alınmamış bağımsız bölümlerin su aboneliği işlemleri (şantiye mesken) aboneliği adı altında abone işlemleri yapılmaktadır.

Binalar ruhsatlı yapıldığına göre inşaat işi de bittiğine göre şantiye mesken aboneliği yerine normal abonelik yapılması imkânı verilemez mi?

Birde kapıcı daireleri konusu var.

Binalarda yapı kullanma izin belgesi alınmasına rağmen bunlar ortak alan kabul edildiği için bunlara da şantiye mesken aboneliği yapılıyor.

Çünkü şantiye suyu daha pahalı…

Bu da bu sektörün insanlarına reva mı? Bence değil!..