Ülke olarak yeni tip koronavirüsle tanışmamız ve mücadele etmemizin 253. günü; yani 8 ay 8 gün...
Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK), Kasım 2020 konut satış istatistiklerini önceki gün paylaştı.
Türkiye genelinde konut satışları 2020 Ekim ayında, bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 16,3 azalarak 119 bin 574 oldu. Konut satışlarında İstanbul 22 bin 270 konut satışı ve yüzde 18,6 ile en yüksek paya sahip oldu.
Bursa’da Ekim ayında 4 bin 243 adet konut satıldı.
Bursa’da Ocak-Ekim döneminde 47 bin 847 konut satıldı.
Son 4 yılda, Ekim aylarında satılan konut satışlarını mukayese etmek açısından verelim.
2020 Ekim ayında 119 bin 574 konut satıldı.
2019 Ekim ayında 142 bin 810 konut satıldı.
2018 Ekim ayında 146 bin 536 konut satıldı.
2017 Ekim ayında 122 bin 882 konut satıldı.
Türkiye genelinde 2020 Ekim ayında ipotekli konut satışları bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 49,3 azalış göstererek 25 bin 566 oldu. Toplam konut satışları içinde ipotekli satışların payı yüzde 21,4 olarak gerçekleşti.
Türkiye genelinde ilk defa satılan konut sayısı 2020 Ekim ayında bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 26,3 azalarak 36 bin 976 oldu. Toplam konut satışları içinde ilk satışın payı yüzde 30,9 oldu. İlk satışlarda İstanbul 6 bin 401 konut satışı ve yüzde 17,3 ile en yüksek paya sahip olurken, İstanbul'u 2 bin 409 konut satışı ile Ankara ve bin 797 konut satışı ile İzmir izledi.
Türkiye genelinde ikinci el konut satışları 2020 Ekim ayında bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 10,8 azalış göstererek 82 bin 598 oldu. İkinci el konut satışlarında İstanbul 15 bin 869 konut satışı ve yüzde 19,2 pay ile ilk sıraya yerleşti. İstanbul'daki toplam konut satışları içinde ikinci el satışların payı yüzde 71,3 oldu. Ankara 8 bin 215 konut satışı ile ikinci sırada yer aldı.
Ocak-Ekim döneminde 1 milyon 280 bin 852 konut satışı gerçekleşerek, bir önceki yılın aynı dönemine göre yüzde 27 artış gösterdi. Ocak-Ekim döneminde ipotekli konut satışı yüzde 124,2 artarak 534 bin 256, diğer satış türlerinde ise yüzde 3 azalarak 746 bin 596 oldu.
Yabancılara yapılan konut satışları bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 23,1 artarak 5 bin 258 oldu. Yabancılara yapılan konut satışlarında Ekim 2020'de ilk sırayı 2 bin 458 konut satışı ile İstanbul aldı. 928 konut satışı ile Antalya, 347 konut satışı ile Ankara, 187 konut satışı ile Yalova ve 186 konut satışı ile Bursa izledi.
Ocak-Ekim döneminde yabancılara yapılan konut satışları ise bir önceki yılın aynı dönemine göre yüzde 13,2 azalarak 31 bin 423 oldu.
Ekim ayında Irak vatandaşları Türkiye'den 909 konut satın aldı. 849 konut alan İran’ı, 400 konut ile Rusya Federasyonu, 225 konutla Afganistan ve 213 konut ile Kazakistan izledi.
Konut fiyat ve satışlarında belirsizlik ve kararsızlık devam etmektedir.
Güvenilir sağlam ev stoklarının azalması, inşaat maliyetlerinin yükselmesi ve herkesin tercih edeceği konutların kısıtlı olmasını satışların düşüşünde önemli etkenler içinde sayabiliriz.
İnşaat girdilerinin aşırı yükselmesi ve kredi maliyelerinin 2 Haziran 2020’de 0.64 iken, bugün konut kredisi ortalama 1.40 yükselmesi ile satışlarda büyük depremler yaşanmaktadır.
Böylelikle vatandaşın konut kredisi tükendi...
Ev satmak isteyen satamıyor, almak isteyen de alamıyor acı gerçek.
Mülk alırken işin uzmanlarından destek almanız yararınıza olacaktır.
Tasarruf ve yatırım olmadan da birikim olmaz.
