Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK), Ocak 2019 konut satış istatistiklerini paylaştı.
2019 Ocak ayında 72 bin 937 konut satıldı.
2018 Ocak ayında 97 bin 19 konut satış yapılmıştı.
Geçtiğimiz son altı yılda konut satışları ne durumdaydı öncelikle onlara bakalım.
2018 yılında 1 milyon 375 bin 398 konut satışı oldu.
2017 yılında 1 milyon 409 bin 314 konut satışı oldu.
2016 yılında 1 milyon 341 bin 453 konut satışı oldu.
2015 yılında 1 milyon 289 bin 320 konut satışı oldu.
2014 yılında 1 milyon 165 bin 381 konut satışı oldu.
Her yıl artarak devam eden konut satışı 2018 yılında 33 bin 916 konut daha az satılarak yüzde 2.4 bir azalış oldu.
Satılan konut sayılarının tamamı yeni imalat değil elbette bu sayılarının içinde mevcut konut satışları el değiştirmesi de dâhil.
Malum 2018 yılı içinde yaşanan döviz ve piyasa şartlarından kaynaklandı.
Türkiye genelinde konut satışları 2019 Ocak ayında bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 24,8 oranında azaldı. Konut satışlarında, İstanbul 13 bin 455 konut satışı ve yüzde 18,4 ile en yüksek paya sahip oldu. 6 bin 785 konut satışı ve yüzde 9,3 pay ile Ankara, 3 bin 795 konut satışı ve yüzde 5,2 pay ile İzmir ve Bursa 2 bin 748 konut satışı ile yüzde 3.77 paya sahip oldu.
Konut satış sayısının düşük olduğu iller sırasıyla 7 konut ile Ardahan, 9 konut ile Hakkari ve 17 konut ile Bayburt oldu.
Yabancılara 2019 yılı Ocak ayında 3 bin 168 konut satışı gerçekleşti
Yabancılara yapılan konut satışları bir önceki yıl Ocak ayında bin 742 iken bu yıl 3 bin 168 oldu.
Yabancılara yapılan konut satışlarında, Ocak 2019'da ilk sırayı bin 361 konut satışı ile İstanbul aldı. 601 konut satışı ile Antalya, 182 konut satışı ile Ankara, 177 konut satışı ile Bursa ve 162 konut satışı ile Yalova izledi.
Ülke uyruklarına göre en çok konut satışı Irak vatandaşlarına yapıldı.
Ocak ayında Iraklılar Türkiye'den 605 konut satın aldı. 305 konut ile İran, 195 konut ile Rusya Federasyonu, 191 konut ile Afganistan ve 151 konut ile Ürdün izledi.
Geçtiğimiz son beş yılda yabancılara satılan konut sayıları ise şöyle:
2018 yılında yabancılara satılan konut sayısı 39 bin 663.
2017 yılında yabancılara satılan konut sayısı 22 bin 234.
2016 yılında yabancılara satılan konut sayısı 18 bin 189.
2015 yılında yabancılara satılan konut sayısı 22 bin 830.
2014 yılında yabancılara satılan konut sayısı 18 bin 959.
Rakamlar bu şekilde. Elimizdeki verilerle birçok yönüyle değerlendirilebilinir.
Bir taraftan artan nüfus bir taraftan arz edilen konutlar.
Şu an özelikle hazırda olan konut arzı var ancak talep az.
İmkânı ve ihtiyacı olanlar için konut alma vakti.
Piyasada gördüğümüz ve duyduğumuz fiyatlar aşağıya doğru esneklik yaşamakta.
Özellikle oturmak için bu fiyat ve fırsatları değerlendirin.
Piyasayı gezin araştırın.
Yapılan bina sağlam mı? Binayı yapanlar sağlam mı?
Sosyal imkânları nelerdir? Park sorunu var mı? Resmi işlemler tamamlanmış mı? Alacağınız evin kat irtifakı olmasına dikkat edin. Üzerinde ipotek veya haciz olup olmadığını sorun.
Bulunduğu konuma göre fiyatı mukayese edin. Alacağınız evin sizin için uygun ve yeterli olduğuna bakın. İşin ehillerinden destek alın istişare edin.
Her şey tamamsa pazarlık edin.
Kredi kullanacaksanız birkaç yerden teklif alın.
Nakit alacaksanız bile ödemeyi banka aracılığı ile gerçekleştirin. Yapılacak ödemede ise gerçek satıcı ve alacağınız evin bilgilerini yazın.
Tasarruf olmadan birikim olmaz.
Yatırım olmadan da birikim olmaz.
Kendinize hedef koyun ve hedefe doğru gidin.
Plan yapın siz de ev sahibi olun.
Huzur ve mutluluk içinde kendi evinizde yaşayın.
Şairin dediği gibi evsizliğin kıymetini akşam olduğunda anlayanlardan olmayın…
