emlak Haberleri - Son Dakika emlak Haber Güncel Gelişmeler

Emlak vergisinde büyük kolaylık

1 Kasım tarihinden itibaren başlayan ikinci vergi dönemi 30 Kasım’a kadar devam edecek. İkinci taksit ödemeleri için isteyen vatandaşlar Nilüfer Belediyesi Halk Evi, Alaaddinbey, Çalı, Görükle ve Göçmen Konutları’ndaki veznelerden ödemelerini yapabilecek. Gölyazı, Hasanağa, Akçalar ve Kayapa gibi şehir merkezine uzak mahallerde de vergi ödemek isteyenler, mobil veznelerde nakit veya kredi kartı ile ödemelerini yapabilecek. İsteyen vatandaşlar ise Nilüfer Belediyesi’nin www.e-islem.net.nilufer.bel.tr / www.türkiye.gov.tr internet adresi üzerinden de vergi borcu sorgulama ve kredi kartıyla ödeme seçeneklerini kullanarak, vergilerini kolaylıkla internet aracılığıyla ödeyebilecekler. 7/24 FAST sistemi ile de kolay adres tanımı olan vergi numarası 1910025989 yazarak 20 bin TL’ye kadar olan vergiler ödenebilecek. Vatandaşlar ayrıca Nilüfer Belediyesi’nin 488666 numaralı posta çeki hesabına, Vakıfbank IBAN TR570001500158007293767737 hesabına veya Halkbank bankolarından ve ATM’lerden de nakit olarak ödeme yapabilecek. Tapu Müdürlüğü önünde bulunan akıllı vezne sistemlerinden de günün her saati nakit olarak ödeme yapılabilecek. Nilüfer Belediyesi ayrıca mobil vezne aracılığıyla vatandaşların ayağına giderek ödemeleri kolaylıkla yapmalarını sağlıyor. 3 adet mobil vezne her gün farklı mahallelere giderek isteyen vatandaşların emlak ödemelerini yapmalarına imkan sunacak. Kaynak: Bülten

Konutta düşüş başladı!

Konut piyasasındaki durgunluk devam ediyor. Geçtiğimiz aylara göre satılık konutlara talep yüzde 50 düşmüş durumda. Bu nedenle emlakçıların elinde ilanlar artmaya başladı. Emlakçılar her ay aynı konut üzerinden ilan yeniliyorlar. Ortalama fiyatlar 2,5 milyon TL ile 4-5 milyon TL arasında değişiyor. Kiralık konutlarda da son iki ayda artış yaşanırken, fiyatlar ise yukarı yönlü devam ediyor. “Konuta talep yok denecek kadar az diyebiliriz” Konut piyasasında durgunluğun devam ettiğini belirten emlakçı Şerafettin Başaran, “Satılık konutlara talep son iki ayda yüzde 50 düştü diyebiliriz. Konuta talep, yok denecek kadar az diyebiliriz. Daha önce satılık konut bulunmuyordu şimdi artış yaşıyoruz. Bu artış neredeyse yüzde 60’ları bulmuş durumda. Elimizde fazlasıyla konut var. İlanları her ay yeniliyoruz. Tabi satış gerçekleşmiyor. Sıfır dairelerin fiyatlarında gerileme olmuyor ama ikinci ellerde yüzde 20 gerileme var. Pazarlıklarda ise konut sahibi karşısındaki kişi ciddiyse ve paraya ihtiyacı var ise fiyatı yüzde 20 geriye çekiyor. Ortalama konut fiyatları ise 2,5 milyon TL’den başlayıp, 4-5 milyon TL’ye kadar devam ediyor. Kiralık dairelerde de artış var. Bunun nedeni ise İstanbul’da yaşamın zorlaşmasından kaynaklı diyebiliriz. Geçtiğimiz aylara göre elimizde bu bölgede 40 tane kiralık daire varsa şu anda yüz 20 tane var diyebiliriz. Tabiki fiyatlarda yükseldi” şeklinde konuştu. Kaynak: İHA

'Kiracımı nasıl çıkartırım?' diye arıyorlar!

Son günlerde yaşanan kiracı-ev sahibi çekişmeleri emlakçılara da yansıdı. Son günlerde emlakçıların telefonları ev sahipleri tarafından sıklıkla aranıyor. Kiracısını çıkartıp daha yüksek oranda kiraya vermek isteyen ev sahipleri, 'Kiracımı nasıl çıkartırım?' hesapları yaparak, emlakçıları sık sık arıyor. Emlakçıların telefonları arsa, ev ve kiralık daire tutmak için arayanlardan çok 'Kiracımı nasıl çıkartırım?' diyenler tarafından aranıyor. Emlakçılar ise arayan ev sahiplerini 1 Eylül’de yürürlüğe giren arabuluculuk hizmetlerine yönlendiriyor. Bursa’da uzun zamandır emlakçılık yapan Tugay Durak, “Son 2 yıldır telefonlarımız sık sık çalmakta. Arayanların çoğu ise ev sahibi-kiracı çekişmesinden kaynaklanıyor. Biz iki tarafın da haklı olduğu konular olduğunu düşünüyoruz. Biz bu konuda çözüm noktası değiliz. Biz arayanları 1 Eylül’den itibaren mahkemelerde yürürlüğe giren arabuluculuk sitemine yönlendiriyoruz. Bu sistemi getirdikleri için yetkililere teşekkür etmek istiyorum” dedi. Emlak Uzmanı Muharrem Ulutaş ise, “Bizim en çok telefon aldığımız konu kiracı-ev sahibi anlaşmazlığı. Ev sahipleri ücretleri düşük bulduğu için kiracıları evden çıkartmaya çalışıyor. Kiracılar ise kiralık ev bulamadıkları için kalma mücadelesi veriyor. Biz de bu konuda arayanlara yardımcı olmaya çalışıp, onları 1 Eylül’de yürürlüğe giren arabuluculuk hizmetlerine yönlendiriyoruz” şeklinde konuştu. KAYNAK:İHA

TÜGEM'de 7.yıl sevinci

Türkiye'nin dört bir yanından gelen emlak müşaviriyle birlikte TÜGEM Genel Başkan Yardımcıları Derya Bingöl ve Serkan Şahin'in sunumlarıyla 7. Kuruluş Yıl dönümü büyük bir coşkuyla kutlandı. 400’ü aşkın emlak müşavirinin bir araya geldiği buluşmada TÜGEM Kurucu Başkanı Hakan Akdoğan, "TÜGEM emlak danışmanlığı mesleğine değer katan, gelişim ve eğitim odaklı vizyoner girişimcileri bu yıl da Bursa temsilciliğinin destekleri ile burada bir araya getirdik. 7 yılda çok hızlı ve etkili bir yol kat ettik. Bugünlere gelmemizde bizlere destek olan üyelerimize de teşekkür ediyoruz. Yeni dönemde de NAR eğitimleri, MLS, Ticari Network ve üniversite iş birlikteliklerimiz ile yeni hedeflerimize erişmek için çalışmalarımıza devam ediyoruz” dedi. 'Markalar kişisel tercihlerimiz, fakat mesleğimiz ortak değerimiz' mottosu ile yola çıktıklarını vurgulayan Akdoğan, "TÜGEM tam 7 yıldır emlak sektörünün vizyonunu yansıtıyor ve her platformda sektörümüzü sizlerle beraber temsil ediyoruz. Gayrimenkul sektörünün büyümesi ve gelişmesine öncülük ederek meslektaşlarımıza uzun yıllar hizmet edecek güçlü bir sivil toplum kuruluşunu ülkemize kazandırdık. Ülkemiz genelinde 26, yurtdışında ise 6 ülke temsilciliğine ulaştık. Aynı zamanda dünyanın en büyük federasyonu olan NAR üyeliğimiz onaylandı. İletişim, içerik, inovasyon ve iş birliği çerçevesinde bu büyümemiz devam edecek” dedi. Altın Ceylan'da gerçekleştirilen etkinliğe, Türkiye genelindeki TÜGEM temsilcilikleri ve üyeleri katıldı. 400’ü aşkın davetlinin bulunduğu organizasyonda birçok sektör profesyoneli de bir araya gelerek networklerini geliştirdi. Bursa TÜGEM İl Temsilcisi Göksel Birsen, TÜGEM Disiplin Kurul Başkanı Gurur Aras ve TÜGEM Denetim Kurul Başkanı Ersoy Uygur da değerlendirmelerde bulundu. Ayrıca organizasyon kapsamında 7. yıl pastası kesildi. Sürpriz hediye çekilişleri düzenlenirken, emlak müsaşvirleri Ardacan Algan ve orkestrasının keyifli canlı müzik performansı ile doyasıya eğlendi. Kaynak: Haber Merkezi

Bursa’nın ilçelerinde kaç konut satıldı?

Ezgi Özdaş Gayrimenkul piyasası Bursa’da hareketliliğini sürdürüyor. Piyasaların dalgalı yapısına ayak uyduran gayrimenkul sektörü zaman zaman durgunluk yaşasa da vatandaş tarafından hala en verimli yatırım olarak benimseniyor. Bursa ise gayrimenkulün bu dalgalanmalı hareketliliğine ayak uyduruyor. Türkiye İstatistik Kurumu’nun 2023 ağustos ayı verilerine göre düzenlediği istatistiklerde Türkiye genelinde yüzde 1,1 oranında konut satışlarında düşüş yaşandı. Bu düşüşle beraber 2023 ağustos ayında Türkiye’de 122 bin 91 konut satışı yapıldığı belirtildi. İpotekli konut satışı 16 bin 275, ilk el konut satışı 35 bin 310 ve ikinci el konut satışı ise 86 bin 781 olarak gerçekleşti. EN FAZLA SATIŞ NİLÜFER’DE Yayımlanan istatistiklerinin içerisinde geçtiğimiz yılın en fazla satış yapan ilçeleri de yer aldı. Buna göre 2022 yılında Bursa’da en fazla gayrimenkul satışı gerçekleştirilen ilçe 12 bin 718 ile Nilüfer oldu. Osmangazi 8 bin 340 ile ikinci sırada gelirken 3.sırayı ise 5 bin 296 ile İnegöl aldı. Gemlik’te 4 bin 367, Gürsu’da bin 299, İznik’te 558, Karacabey’de 2 bin 7, Kestel’de 996, Mudanya’da 2 bin 836, Mustafakemalpaşa’da bin 733, Orhangazi’de bin 323, Yenişehir’de 864 ve Yıldırım’da 4 bin 852 konut satışı gerçekleşti.

İşte Bursa’nın konut karnesi!

Ezgi Özdaş Türkiye’de konut satış rakamları bir önceki yılın temmuz ayına oranla yüzde 16,7 artış gösterdi. İllere göre dağılımda en fazla satış 15 bin 724 ile İstanbul’da gerçekleşti. Bursa’da ise temmuz ayında Bursa’da yapılan konut satışı rakamı 4 bin 1 olarak açıklandı. 2023 Haziran ayında bu rakam 2 bin 990 iken 2023 Mayıs ayında ise 4 bin 216 olarak açıklanmıştı. 2023 ocak-temmuz arasında Bursa’da yapılan toplam konut satış rakamı ise 24 bin 537 olarak belirtildi. BURSA’NIN İLÇELERİNDE KAÇ KONUT SATILDI? Bursa’da 2015-2022 yılları arasında gerçekleştirilen toplam 42 bin 437 satıştan 24 bin 429’u erkeklere yapılırken kadınlara ise 13 bin 634 konut satışı gerçekleştirildi. İlçelere göre dağılımda ise 13 bin 702 satış rakamıyla Nilüfer öne çıktı. Bursa’da ilçelere göre 2015-2022 yılları arasında gerçekleştirilen konut satışları ise şöyle sıralandı: Gemlik 3 bin 713 Gürsu bin 274 İnegöl 4 bin 66 İznik 279 Karacabey bin 379 Kestel bin 606 Mudanya 4 bin 313 Mustafakemalpaşa bin 315 Nilüfer 13 bin 702 Orhangazi bin 175 Osmangazi 10 bin 899 Yenişehir bin 39 Yıldırım 5 bin 359

#emlak