Gayrimenkulün yolu krediden mi geçiyor?

Ezgi Özdaş

Gayrimenkul her dönem kazandıran ve kar etmekte ilk tercih edilen yatırım yollarından biriyken aynı zamanda kira derdinden uzaklaştırarak tapu sahibi olmak isteyen vatandaşlar için de her daim satın alınan bir ürün. Önceleri para biriktirerek veya başka yatırımlardan gelen kazançla satın alınan gayrimenkuller için artık biriktirmeyi beklemeyen bir yol var: Krediler. Yatırım veya kullanım amaçlı ev satın alan, işletmek veya devretmek için dükkân satın alan vatandaşlar tapularına kavuşabilmek adına çeşitli faiz oranlarına ve şartlara sahip kredilere sıklıkla başvuruyor. Bankaların konut veya gayrimenkul kredisi olarak adlandırdıkları kredilerin şartları ise dönemden döneme ve bankadan bankaya değişiklik gösterebiliyor. Geçtiğimiz yılın aralık ayı sonu itibariyle toplam 22 milyar 558 milyon TL miktarında gayrimenkul kredisi bankalardan tahsis edildi. Türkiye Bankalar Birliği verilerine göre hazırlanan istatistikte ilginç bilgiler yer aldı. İstanbul 2 milyar 524 milyon TL’lik gayrimenkul kredisi alırken bu rakamla Balıkesir, Çanakkale, Edirne, Kırklareli ve Tekirdağ’dan oluşan Batı Marmara bölgesinin toplamında daha fazla rakama ulaştı. Balıkesir, Çanakkale, Edirne, Kırklareli ve Tekirdağ’dan oluşan Batı Marmara bölgesi toplamda 1 milyar 475 milyon TL’lik gayrimenkul kredisi kullandı. Afyonkarahisar, Aydın, Denizli, İzmir, Kütahya, Manisa, Muğla ve Uşak illerini içeren Ege bölgesi ise 4 milyon 373 milyon TL ile bölgelere oranla en fazla gayrimenkul kredisi kullanan bölge oldu. Bursa’nın içerisinde bulunduğu Bilecik, Bolu, Düzce, Eskişehir, Kocaeli, Sakarya ve Yalova illerinden oluşan Doğu Marmara bölgesi ise 2 milyar 31 milyon TL değerinde gayrimenkul kredisi kullandı. Bursa ise gayrimenkul kredisi kullanım miktarı 2022 yılının aralık ayı sonu itibariyle 857 milyon TL olarak gerçekleşti.