Bursa'da uzun yıllardır güzel bir çalışma ortaya koyarak adından çokça söz ettirmiş olan Minda Yapı ve İnşaat Malzemeleri ortaklarından Yüksel Yalçın ile Minda Yapı’nın kuruluşu, bugünlere geliş süreci, vermiş olduğu hizmetler ve daha birçok merak edilene cevap bulma fırsatı yakaladığımız detaylı bir röportaj gerçekleştirdik.
Haber Giriş Tarihi: 18.01.2023 13:30
Haber Güncellenme Tarihi: 18.01.2023 13:30
Kaynak:
Haber Merkezi
Haberyazilimi.com
ÖZKAN YILDIRIM/ÖZEL RÖPORTAJ
Yüksel Bey öncelikle bizleri, ekibimizi uzun bir aradan sonra tekrardan iş yerinizde ağırlamış olmanızdan dolayı teşekkür etmek istiyorum. Minda Yapı gerçekten Bursa'da ve hatta ülkemizde marka olmuş bir değer. Minda Yapı’nın kuruluşu ve bugünlere geliş süreci ile ilgili bilgiler vererek isterseniz röportajımıza başlayalım.
2007’DEN BUGÜNLERE
Bizlere Minda Yapı’ya gazetenizde böylesine güzel bir yer vermenizden dolayı ben de sizlere teşekkür etmek istiyorum. Minda Yapı 2007 yılında kuruldu. Halihazırda ben Kadir Dikici ve Erhan Adalıer ile birlikte devam etmekteyiz. 2010-2015 arası paranın değerinin olduğu, fiyatların sabit olduğu yıllardı, o zamanlar gerçekten vatandaşın alım gücünün yüksek olması bizim hızlı büyümemize vesile oldu. 2013 ile bugünü karşılaştırdığınızda neredeyse 20 kata yakın büyüme gerçekleştirdik.
Mustafa Bey sormuş, ‘Minda Yapı’ya konuk olacağımızı sosyal medyada da paylaştık, oradan da birkaç soru geldi, son zamanlarda yapı malzemelerine çok fazla fiyat artışı olmamasına rağmen konutlarda biraz daha fazla fiyatlar arttı gibi geliyor doğru mudur?’
KONUT FİYATLARI DURDURULAMIYOR
Doğrudur konut sektöründe müteahhitler biraz daha fazla fiyatları yükselttiler gibi. Çok enteresan bir şey yaşadık 2021'den 2022'ye geçerken konuttaki fiyat artışı anormaldi. Şöyle örnek vereyim; Çok kısa sürede batı bölgesinde 450-550 bin liralık banttaki konutlar 1 buçuk 2 milyonlara çıktı, bana göre anormal bir artıştı bu durum. İnşaat malzemeleri başta olmak üzere birçok üründe de artış yaşadık ama o kadar değildi özellikle doğal gaza ve enerji yoğunluğu üretilen malzemeler de 2-3 kata kadar fiyat artışı oldu ama 9- 10. aydan itibaren malzemelerdeki fiyat artışı yavaşladı. Konutta fiyatlar yine durmadı, özellikle konutlarda geçenlerde devletimizin açıkladığı 0.69 maliyetli kredi bile hemen konut fiyatlarında yüzde 10 gibi bir fiyat artışı daha oldu.
Diğer bir okuyucumuz sormuş, Minda Yapı’da toplamda kaç kişi çalışıyor ve ne gibi çalışmalar hizmetler ortaya koyuyorlar?
YAPI MARKET TARZINDAYIZ
Şu anda yönetimle birlikte 14 kişiyiz. Biz ufak bir yapı market tarzındayız. Hırdavat malzemesi hariç konutla ilgili, sanayi tesisi ile ilgili, altyapı üst yapı ve ıslak zeminlerle ilgili malzemenin tümü bulunmakta. Toplamda 3.000 kalemin üzerinde olduğunu söyleyebilirim.
15 yıldır Minda Yapı Bursa'da bir marka değer olmayı başardı. Peki bundan sonra hedeflerinizde neler var?
NİTELİKLİ ELEMAN SIKINTISI HAD SAFHADA
Şu andaki son ekonomik durumları, Türkiye'yi düşündüğümüzde öncelikle hedefimiz ayakta kalabilmek. Önümüzdeki 2023 yılı, 2024 yılı var. Bu süreçte enflasyon canavarına ezilmeden ayakta kalmayı hedefliyoruz. Şu anda dışarı baktığınızda iş de var, ama şöyle bir sıkıntı var bütün firmaların çektiği gibi eleman problemi yaşıyoruz, nitelikli eleman problemi hat safhada, bu durum bütün firmaları bu sektörde çalışan tüm firmaları olumsuz yönde etkilemekte. Bunun haricinde 2018'den itibaren krize girdik ve hala bana göre dip noktayı görmedik, dip noktayı görmediğimiz için de başımızı ne zaman yukarı kaldıracağız o da belli değil. Ben 1995 krizini yaşadım, 2001 krizini de yaşadım ama o zamanlar çalışan taraftaydık yine yönetim pozisyondaydık ama o yıllarda dibi gördükten sonra hızlı bir şekilde tekrar ülke toparlanmaya başladı. Şu anda uzun zamandan beri aşağılarda gezinme devam ediyor ve dibi görüp bir türlü yukarıya doğru çıkamıyor.Bu da bizim gibi işletmeler için, çalışanlar için bir mutsuzluk ve sıkıntı getiriyor. Her zaman bizim ülkemizde şu anda açlık sınırıyla yokluk sınırı arasındaki fark bu kadar açıkken kimse mutlu olmaz. Ne işveren ne çalışan bu makası biz ne yapıp edip devletin de desteğiyle kapatmamız lazım. Kapatalım ki herkes mutlu olsun. Basından takip ediyoruz, 20 ile 40 yaş arasında yurt dışına çok insan var. Bu da iç piyasada eleman eksikliğini sağlamış faktör. Bunun zorluğunu bütün işletme sahipleri çekiyor. 7 seneden beri Rumelisiad’a üyeyim ve oradaki arkadaşlarımızla da hep bu konularla ilgili konuşuyoruz.
Pandemi sürecinde ve sonrasında ürün tedariği anlamında Minda Yapı zorluklar yaşadı mı, o süreci nasıl aştınız?
TECRÜBELERİMİZLE SÜRECİ SIKINTISIZ ATLATTIK
O süreci benim tecrübem ve Kadir Bey'in tecrübesi ile krizi biraz daha öncesinden hissettiğimiz için tedarikle ilgili sıkıntı yaşamadık ama gecikmeler oldu mu? Oldu. Firmaların birçoğu ilk dönemde dövizin yükseldiği süreçte ihracata yöneldiği için iç piyasayı biraz boş verdiler ve o süreçte bir sıkıntı yaşandı kaynağı da bu durumdu. İmalatçı firmalar o süreçte döviz çok yükseldiği için dışarı yöneldiler, son zamanlarda da döviz baskılı olduğu için ihracat çok cazip değil firmalar tekrar yavaş yavaş iç pazara doğru dönmeye başladılar.
Başarılı bir iş insanı olarak neler yapar diye bir soru geldi Yüksel Bey, işte Hobileri, vaktini nerede harcarsınız anlamında?
Bizim kuşağımıza özel midir bilemiyorum, biraz işkoliğiz. Sabah iş akşam evde de çalışmalar devam ediyor, çok fazla kendimize zaman ayıramıyoruz. Arada Rumelisiad’a derneğe gidiyoruz, hafta sonu ailemizle ufak tefek gezintilere çıkabiliyoruz ama haftanın 6 günü burada yoğun bir şekilde çalışmalar devam ediyor.
2023’te ne gibi tahminleriniz var, neler olur?
ÖNÜMÜZÜ GÖRMEK İSTİYORUZ
2023 seçim yılı genel seçimler yapılacak sonrasında 2024'ün martında da belediye seçimleri var, yerel seçimler kısa sürede çift seçim var. Bulunduğumuz ekonomik durumdan dolayı iş yapanlar için çok parlak değil. Önümüzdeki günleri kimse planlayamıyor, 6 ay sonra 1 sene sonra ne olur bilinmiyor. Eskiden seçim öncesi hükümetler ekonomiyi rahatlatıyordu, piyasaya para pompalıyordu, bazı arkadaşlarımızla konuşuyoruz olacak yine diyorlar ama benim öngörüm öyle bir kaynak da yok.
ORTA YOL MUTLAKA BULUNMALI
Bunun yanı sıra EYT de sorun çözüldü ama bir tarafın haksızlığını giderirken diğer tarafta da haksızlıklar ortaya çıkmış oluyor. Bu da neyi gösteriyor, her seçim öncesi biz bir taviz de alabiliriz diye düşünebiliyor büyük kitleler. Hepimiz bunu düşünmemiz lazım. Bundan 20 yıl sonra 50 yıl sonra, ilelebet devletin devam etmesi lazım. Biz şu anda mutlu oluyoruz ama bunun bedelleri de var. Erken yaşta emeklilik devam etmesi durumunda devlet bunları nasıl ödeyecek. Yani bunları hiçbir zaman göz ardı etmememiz lazım. 1999'da da sonrasında da mutlaka kademeli geçişlerle bu tür kararların alınması lazımdı. Türkiye içinde sonuçta 63 yaş 64 yaşta emekli olmak çok yüksek, bunun bir yerde mutlaka bir orta yolunun bulunması lazım. 55 yaş 57 yaş civarında bir emeklilikte orta yol bulunmalı. Avrupa'da 65-68-70 yaşında emekli olan ülkeler var ama bizim için öyle değil, bizim için az önce de söylemiş olduğum gibi 55- 57 yaş civarı çok uygun gibi gözüküyor. Zamanında Yaşar Okuyan’ın hedefi SSK'yı kurtarmak, finans yapısını toparlamaktı ama ona çok kişi kızmıştı, kademeli bir geçiş yapmadılar diye.
Yüksel Bey röportajımızın sonuna geldik. Bizim sormayı unuttuğumuz, sizin eklemek istediklerinizi de alarak isterseniz röportajımızı tamamlayalım?
SENEYE İNŞALLAH DAHA İYİ OLUR
Temennimiz çalışmaların, işlerin iyi olması Türk milletinin de şöyle bir huyu vardır, seneye inşallah daha iyi olur der hep. Ben de buradan inşallah gelecek yıllarda çalışmaların işlerimizin daha da iyi olmasının temenni etmek istiyorum. Son olarak buradan başta Bursa'da yaşayan insanlarımız olmak üzere yurt genelinde yaşayan 85 milyonu aşkın Türk insanına sevgilerimi, saygılarımı göndermek istiyorum, esenlikler diliyorum.
Kendi sektöründe Bursa'da güzel çalışmalar ortaya koyan Minda Yapı’nın ortakları Yüksel Yalçın'a ve Röportajımıza vermiş olduğu katkılardan dolayı Kadir Dikici'ye teşekkür eder çalışmalarında başarılar dileriz.
İLETİŞİM BİLGİLERİ:
Sakarya Mh. Ulubatlı Hasan Bulvarı No : 90/A Osmangazi - BURSA
Sizlere daha iyi hizmet sunabilmek adına sitemizde çerez konumlandırmaktayız. Kişisel verileriniz, KVKK ve GDPR
kapsamında toplanıp işlenir. Sitemizi kullanarak, çerezleri kullanmamızı kabul etmiş olacaksınız.
En son gelişmelerden anında haberdar olmak için 'İZİN VER' butonuna tıklayınız.
Web.tv
Bursa’nın markası Minda Yapı
Bursa'da uzun yıllardır güzel bir çalışma ortaya koyarak adından çokça söz ettirmiş olan Minda Yapı ve İnşaat Malzemeleri ortaklarından Yüksel Yalçın ile Minda Yapı’nın kuruluşu, bugünlere geliş süreci, vermiş olduğu hizmetler ve daha birçok merak edilene cevap bulma fırsatı yakaladığımız detaylı bir röportaj gerçekleştirdik.
ÖZKAN YILDIRIM/ÖZEL RÖPORTAJ
Yüksel Bey öncelikle bizleri, ekibimizi uzun bir aradan sonra tekrardan iş yerinizde ağırlamış olmanızdan dolayı teşekkür etmek istiyorum. Minda Yapı gerçekten Bursa'da ve hatta ülkemizde marka olmuş bir değer. Minda Yapı’nın kuruluşu ve bugünlere geliş süreci ile ilgili bilgiler vererek isterseniz röportajımıza başlayalım.
2007’DEN BUGÜNLERE
Bizlere Minda Yapı’ya gazetenizde böylesine güzel bir yer vermenizden dolayı ben de sizlere teşekkür etmek istiyorum. Minda Yapı 2007 yılında kuruldu. Halihazırda ben Kadir Dikici ve Erhan Adalıer ile birlikte devam etmekteyiz. 2010-2015 arası paranın değerinin olduğu, fiyatların sabit olduğu yıllardı, o zamanlar gerçekten vatandaşın alım gücünün yüksek olması bizim hızlı büyümemize vesile oldu. 2013 ile bugünü karşılaştırdığınızda neredeyse 20 kata yakın büyüme gerçekleştirdik.
Mustafa Bey sormuş, ‘Minda Yapı’ya konuk olacağımızı sosyal medyada da paylaştık, oradan da birkaç soru geldi, son zamanlarda yapı malzemelerine çok fazla fiyat artışı olmamasına rağmen konutlarda biraz daha fazla fiyatlar arttı gibi geliyor doğru mudur?’
KONUT FİYATLARI DURDURULAMIYOR
Doğrudur konut sektöründe müteahhitler biraz daha fazla fiyatları yükselttiler gibi. Çok enteresan bir şey yaşadık 2021'den 2022'ye geçerken konuttaki fiyat artışı anormaldi. Şöyle örnek vereyim; Çok kısa sürede batı bölgesinde 450-550 bin liralık banttaki konutlar 1 buçuk 2 milyonlara çıktı, bana göre anormal bir artıştı bu durum. İnşaat malzemeleri başta olmak üzere birçok üründe de artış yaşadık ama o kadar değildi özellikle doğal gaza ve enerji yoğunluğu üretilen malzemeler de 2-3 kata kadar fiyat artışı oldu ama 9- 10. aydan itibaren malzemelerdeki fiyat artışı yavaşladı. Konutta fiyatlar yine durmadı, özellikle konutlarda geçenlerde devletimizin açıkladığı 0.69 maliyetli kredi bile hemen konut fiyatlarında yüzde 10 gibi bir fiyat artışı daha oldu.
Diğer bir okuyucumuz sormuş, Minda Yapı’da toplamda kaç kişi çalışıyor ve ne gibi çalışmalar hizmetler ortaya koyuyorlar?
YAPI MARKET TARZINDAYIZ
Şu anda yönetimle birlikte 14 kişiyiz. Biz ufak bir yapı market tarzındayız. Hırdavat malzemesi hariç konutla ilgili, sanayi tesisi ile ilgili, altyapı üst yapı ve ıslak zeminlerle ilgili malzemenin tümü bulunmakta. Toplamda 3.000 kalemin üzerinde olduğunu söyleyebilirim.
15 yıldır Minda Yapı Bursa'da bir marka değer olmayı başardı. Peki bundan sonra hedeflerinizde neler var?
NİTELİKLİ ELEMAN SIKINTISI HAD SAFHADA
Şu andaki son ekonomik durumları, Türkiye'yi düşündüğümüzde öncelikle hedefimiz ayakta kalabilmek. Önümüzdeki 2023 yılı, 2024 yılı var. Bu süreçte enflasyon canavarına ezilmeden ayakta kalmayı hedefliyoruz. Şu anda dışarı baktığınızda iş de var, ama şöyle bir sıkıntı var bütün firmaların çektiği gibi eleman problemi yaşıyoruz, nitelikli eleman problemi hat safhada, bu durum bütün firmaları bu sektörde çalışan tüm firmaları olumsuz yönde etkilemekte. Bunun haricinde 2018'den itibaren krize girdik ve hala bana göre dip noktayı görmedik, dip noktayı görmediğimiz için de başımızı ne zaman yukarı kaldıracağız o da belli değil. Ben 1995 krizini yaşadım, 2001 krizini de yaşadım ama o zamanlar çalışan taraftaydık yine yönetim pozisyondaydık ama o yıllarda dibi gördükten sonra hızlı bir şekilde tekrar ülke toparlanmaya başladı. Şu anda uzun zamandan beri aşağılarda gezinme devam ediyor ve dibi görüp bir türlü yukarıya doğru çıkamıyor.Bu da bizim gibi işletmeler için, çalışanlar için bir mutsuzluk ve sıkıntı getiriyor. Her zaman bizim ülkemizde şu anda açlık sınırıyla yokluk sınırı arasındaki fark bu kadar açıkken kimse mutlu olmaz. Ne işveren ne çalışan bu makası biz ne yapıp edip devletin de desteğiyle kapatmamız lazım. Kapatalım ki herkes mutlu olsun. Basından takip ediyoruz, 20 ile 40 yaş arasında yurt dışına çok insan var. Bu da iç piyasada eleman eksikliğini sağlamış faktör. Bunun zorluğunu bütün işletme sahipleri çekiyor. 7 seneden beri Rumelisiad’a üyeyim ve oradaki arkadaşlarımızla da hep bu konularla ilgili konuşuyoruz.
Pandemi sürecinde ve sonrasında ürün tedariği anlamında Minda Yapı zorluklar yaşadı mı, o süreci nasıl aştınız?
TECRÜBELERİMİZLE SÜRECİ SIKINTISIZ ATLATTIK
O süreci benim tecrübem ve Kadir Bey'in tecrübesi ile krizi biraz daha öncesinden hissettiğimiz için tedarikle ilgili sıkıntı yaşamadık ama gecikmeler oldu mu? Oldu. Firmaların birçoğu ilk dönemde dövizin yükseldiği süreçte ihracata yöneldiği için iç piyasayı biraz boş verdiler ve o süreçte bir sıkıntı yaşandı kaynağı da bu durumdu. İmalatçı firmalar o süreçte döviz çok yükseldiği için dışarı yöneldiler, son zamanlarda da döviz baskılı olduğu için ihracat çok cazip değil firmalar tekrar yavaş yavaş iç pazara doğru dönmeye başladılar.
Başarılı bir iş insanı olarak neler yapar diye bir soru geldi Yüksel Bey, işte Hobileri, vaktini nerede harcarsınız anlamında?
Bizim kuşağımıza özel midir bilemiyorum, biraz işkoliğiz. Sabah iş akşam evde de çalışmalar devam ediyor, çok fazla kendimize zaman ayıramıyoruz. Arada Rumelisiad’a derneğe gidiyoruz, hafta sonu ailemizle ufak tefek gezintilere çıkabiliyoruz ama haftanın 6 günü burada yoğun bir şekilde çalışmalar devam ediyor.
2023’te ne gibi tahminleriniz var, neler olur?
ÖNÜMÜZÜ GÖRMEK İSTİYORUZ
2023 seçim yılı genel seçimler yapılacak sonrasında 2024'ün martında da belediye seçimleri var, yerel seçimler kısa sürede çift seçim var. Bulunduğumuz ekonomik durumdan dolayı iş yapanlar için çok parlak değil. Önümüzdeki günleri kimse planlayamıyor, 6 ay sonra 1 sene sonra ne olur bilinmiyor. Eskiden seçim öncesi hükümetler ekonomiyi rahatlatıyordu, piyasaya para pompalıyordu, bazı arkadaşlarımızla konuşuyoruz olacak yine diyorlar ama benim öngörüm öyle bir kaynak da yok.
ORTA YOL MUTLAKA BULUNMALI
Bunun yanı sıra EYT de sorun çözüldü ama bir tarafın haksızlığını giderirken diğer tarafta da haksızlıklar ortaya çıkmış oluyor. Bu da neyi gösteriyor, her seçim öncesi biz bir taviz de alabiliriz diye düşünebiliyor büyük kitleler. Hepimiz bunu düşünmemiz lazım. Bundan 20 yıl sonra 50 yıl sonra, ilelebet devletin devam etmesi lazım. Biz şu anda mutlu oluyoruz ama bunun bedelleri de var. Erken yaşta emeklilik devam etmesi durumunda devlet bunları nasıl ödeyecek. Yani bunları hiçbir zaman göz ardı etmememiz lazım. 1999'da da sonrasında da mutlaka kademeli geçişlerle bu tür kararların alınması lazımdı. Türkiye içinde sonuçta 63 yaş 64 yaşta emekli olmak çok yüksek, bunun bir yerde mutlaka bir orta yolunun bulunması lazım. 55 yaş 57 yaş civarında bir emeklilikte orta yol bulunmalı. Avrupa'da 65-68-70 yaşında emekli olan ülkeler var ama bizim için öyle değil, bizim için az önce de söylemiş olduğum gibi 55- 57 yaş civarı çok uygun gibi gözüküyor. Zamanında Yaşar Okuyan’ın hedefi SSK'yı kurtarmak, finans yapısını toparlamaktı ama ona çok kişi kızmıştı, kademeli bir geçiş yapmadılar diye.
Yüksel Bey röportajımızın sonuna geldik. Bizim sormayı unuttuğumuz, sizin eklemek istediklerinizi de alarak isterseniz röportajımızı tamamlayalım?
SENEYE İNŞALLAH DAHA İYİ OLUR
Temennimiz çalışmaların, işlerin iyi olması Türk milletinin de şöyle bir huyu vardır, seneye inşallah daha iyi olur der hep. Ben de buradan inşallah gelecek yıllarda çalışmaların işlerimizin daha da iyi olmasının temenni etmek istiyorum. Son olarak buradan başta Bursa'da yaşayan insanlarımız olmak üzere yurt genelinde yaşayan 85 milyonu aşkın Türk insanına sevgilerimi, saygılarımı göndermek istiyorum, esenlikler diliyorum.
Kendi sektöründe Bursa'da güzel çalışmalar ortaya koyan Minda Yapı’nın ortakları Yüksel Yalçın'a ve Röportajımıza vermiş olduğu katkılardan dolayı Kadir Dikici'ye teşekkür eder çalışmalarında başarılar dileriz.
İLETİŞİM BİLGİLERİ:
Sakarya Mh. Ulubatlı Hasan Bulvarı No : 90/A Osmangazi - BURSA
TEL:+90 224 255 44 58
+90 224 253 05 61 -62
FAX:+90 224 252 39 55
E-Posta:info@mindayapi.com
En Çok Okunan Haberler