Özkan YILDIRIM
- Öncelikle bizleri bu güzel ofisinizde konuk edip ağırladığınız için sizlere teşekkür etmek isterim Cengiz Bey. Sizi tanıyarak röportajımıza başlayalım isterseniz sonrasında elbette sorularımız da olacak.
EN BÜYÜK DESTEKÇİM HEP EŞİM OLDU
Gazetenizin müstesnâ sayfalarında bizler için yer ayırmış olmanızdan ötürü ben de sizlere teşekkür etmek isterim. Ben Cengiz Korhan 1965 Mustafakemalpaşa Çardakbelen doğumluyum. İlkokulu Çardakbelen'de bitirdikten sonra ortaokul ve liseyi Mustafakemalpaşa İmam Hatip Lisesinde tamamladım. Aşağı -yukarı bir yıl Güvem’de bir yıl da Melih köyde imamlık yaptıktan sonra 4 yıl özel güvenlik teşkilatında Doğu ve Güneydoğu Anadolu Bölgesi'nde çalıştım. Döndükten sonra bankacılık sektöründe Etibank Bankacılık, Emlak Bankası ve Ziraat Bankası başta olmak üzere 30 yıllık devlet memuriyetimi sona erdirerek 2015 yılında emekli oldum. 2016 yılında ne yapalım ne edelim diye düşünürken kendime göre, ticaretimize göre yakın hissettiğim gayrimenkul sektörüne giriş yaptım. Çünkü bankacılık zamanımda da hep insanlarla iç içeydim, insanlarla hep diyalog halindeydim, emlak sektörüne girişimin bir nedeni de buydu. Çünkü Emlak sektöründe de hep insanlarla karşı karşıyasınız, birebir iletişim halindesiniz. Evliyim İki oğlum var, biri Anadolu Üniversitesi Kamu yönetiminde diğeri de Kütahya Dumlupınar Üniversitesi'nde işletme okuyor. Ayrıca Tapu takip işlerimizde Hanife Yaşar hanımefendi de bizlere yardımcı olmaktadırlar.
AİLE DÜZENİ BİR BAŞKA
Bu sektör elbette yalnız olabilecek bir iş değil, bundan dolayı benim buradaki en büyük yardımcım eşim Kevser Korhan. Boş zamanlarında ev işleri bittikten sonra her zaman yardımcı olur, işyerimiz daha önce burası 1 yıl kadar eşimin üzerineydi, daha sonra onun üzerinde Bağ-kur'lu olduğu için almak zorunda kaldık. Sağlık hizmetleri benim Emekli Sandığı olduğu için daha kolay alacağından dolayı. Hem sigortasının olması münasebeti ile Bağ-kur'unu ödeyerek emekli olmasını istedik. Eşim 1984 yılında ilk olarak Akfa salça fabrikasında bir süre çalışmışlığı var ilk sigorta kaydı oradan almış. Benim burada en büyük destekçim iki çocuğumda dışarıda okuduğu için eşim. Malum durumdan dolayı pandemi yüzünden üniversiteye çocuklar gidemedikleri için çocuklar evde bu yüzden fazla buraya gelemiyor ama normal zamanlarda her gün her saat buradaydı. Ben dışarı gittiğimde gelenleri konuk eder ağırlar beni bilgilendirirdi. Hatta bildiği konularda onlara yardımcı olurdu şöyle söyleyebilirim burası bir aile şirketi. Bu tabii ki ailede nasılsa buradaki çalışmada başarıda Aileden kaynaklanıyor. Aile olduğunda tabii daha düzenli oluyor daha disiplinli oluyor bu çalışmamızı biz evde nasılsa buraya da yansıtmış durumdayız.
15 GÜN ÖNCE ANNEMİ KAYBETTİK!!
Bundan 5 ay kadar önce Annem rahatsızlandı ,5 aydır yoğun bakımdaydı. Karacabey Devlet Hastanesinde yattı dört buçuk ay 15-20 günde Bursa Esentepe Hastanesi'nde yattı yoğun bakımda Hakk'ın rahmetine kavuştu 1 Aralık 2020’de, rahmetli annem Nefise Korhan’ı kaybettik. 22 Nisan 2014 yılında rahmetli babam Harun Korhan’ı kaybetmiştik.Babamı 2014 yılında kaybettikten sonra annem düzenini bozmadı ,akabinde o zamandan bu zamana kadar o zamandan bugüne kadar bakımlarını ihtiyaçlarını yapmaya çalıştık ,elimizden geldiğince.Biz nasıl büyüklerimizden görmüşsek elimizden geldiğince yapmaya çalıştık nasıl ana babaya sahip çıkılması gerektiği ile ilgili örnek olmaya çalıştık ailecek.
DİLE KOLAY 32 YIL
1989 yılında eşimle yapmış olduğumuz evlilik 32 yılına girdi, ben eşim ve çocuklarımla gerçekten gurur duyuyorum benimle istişare etmeden çocuklarım herhangi bir karar vermezler. Ailenin sağlam temeller üzerine durup hayatını sürdürebilmesi çok önemli burada tabii ki aile içerisindeki huzur ve mutluluğa bağlı burada baba olarak benim payım %20 veya 30’sa bunda annelerin payı %70’leri %80’leri bulur. Biz şimdi evde üç erkek bir tane kadın her akşam yemek, içmek,giyim, kuşam,temizlik her şey onların üzerine bir de onun yanı sıra iş yerine gelip yardımcı olmaya çalışıyor 32 yıldır dile kolay.
- Cengiz Bey şimdi isterseniz mesleki çalışmalarınıza geçelim . Gayrimenkul anlamında ağırlıklı olarak hangi branş üzerine yoğunlaşmış bulunmaktasınız?
Elbette. Biz de kiralık dairede, satılık dairede var, işyerleri de var yine aynı şekilde, hepsi var fakat Mustafakemalpaşa Bölgesi Türkiye'nin en büyük geniş tarım alanlarına araziye sahip olan bir bölge olduğu için tabii yatırım amaçlı arsa arazi anlamında da yoğunlaşmış bulunmaktayız.
DOĞRU YATIRIMLA KAZANMANIN YOLU “CK KORHAN GAYRİMENKUL’DEN GEÇER
Bunun yanı sıra elbette yatırımlık araziler konusunda olsun oldukça iddialıyım.Bu anlamda daha önce Ziraat Bankası bünyesinde çalışmalarımın da rolü büyük olduğunu kesinlikle söyleyebilirim, bu alanda ekspertiz anlamında da gerçekten oldukça iddialı olduğumu, fiyatlar hususunda alanın, arazinin, tarlaların değeri anlamında oldukça doğru yatırımlarla ilgili yatırımcılarımızı bilgilendirdiğimizi söyleyebilirim. Bu konuda kesinlikle iddialıyım. Kesinlikle benim felsefem de öncelikle yatırımcıların kazanması lazım, yatırımcı kazansın ki onun etkisi ile onun çevresindeki kişiler de yine yatırım yapmaları durumunda bize gelsinler. Bizim amacımız bu. Biliyorsunuz emlak sektöründe güven çok büyük bir unsur. Biz de burada bu bağlamda bu unsurlara oldukça dikkat etmeye çalışıyoruz. Yatırımcılarımıza kazandırmak hak ettiği kazançları onlara verebilmek çok önemli insanlara hak ettiğini verebilmek çok güzel. O yüzden de gelsinler ofisimizde bizi görsünler, çalışmalarımızı görsünler yaşasınlar ve sonrasında kararlarını versinler.
BURALARI KARIŞ KARIŞ BİLMENİN AVANTAJI VAR
Bizler CK Korhan Gayrimenkul olarak Mustafakemalpaşa çevresinde uzun yıllardır yaşamış olmanın devlet memuriyeti anlamında da buralarda yoğun bir şekilde çalıştığımızdan gerçekten bu bölgelerde her türlü yatırımın kazancın yolunun iddialı bir şekilde söylüyorum CK Korhan Gayrimenkul'den geçmektedir.
6 AY SONRA ,1 SENE SONRA NE OLACAK SÖYLEYEBİLİRİM
Ben kazandırmadan kazanamam bir kere zaten yatırımcıya kazandırmadığım zaman bir daha buraya gelmezsiniz ,kazandırdığımız zaman da buradan gitmezsiniz. Kesinlikle 6 ay sonra 1 sene sonra yatırım yapılmış olan arazinin tarlanın ne kadar olacağını, ne kadar getiri sağlayacağını söyleyebilirim ve kesinlikle söylemiş olduğumuz bu rakamlarında ayrıca arkasındayız.
Peki Cengiz Bey yatırım anlamında hangi bölgeleri yatırımcılara öneriyorsunuz?
PANDEMİDEN DOLAYI HOBİ BAHÇELERİNE YOĞUN TALEP VAR
Tümbüldek Kaplıcaları ve Suuçtu Muradiye Sarnıç Şelalesi bu bölgeler turistik alan yapıldı bu bölgelere devletimizin ve belediyemizin büyük yatırımları var. En uygun fiyatlı olan yerler Çardakbelen, Çavuşköy, Devecikonağı, Karaorman ve bu bölgeler. Mesela Tırnova bölgesinde doğa harikası yerler var. Yatırım için de yine Lütfiye, Orhaniye, Hamidiye, Derekadı, Tümbüldek, Bahariye ,Kayabaşı, Sünlük ,Dallıca, Muradiye Sarnıç bu bölgelerde açıkça net söyleyeyim. 1 dönüm yer 80'e 100'e kadar geldi. Bu pandemi gerçekten insanları kendi başlarına yaşamaya toprakla baş başa olmaya yöneltti. Sadece burası değil Bursa’da ,İstanbul’da her yerde bu şekilde çok büyük bir talep var. O zaman da tabii fiyatlar yükseliyor hem tarım arazileri anlamında hem küçük bahçeler, hobi bahçeleri anlamında. Pandemiden önce 15 lira 20 lira olan hobi bahçesi şu an 50 lira . 50 lira olan yer şu an 100 lira.
DIŞARIDAN GELEN MEMURLAR MUSTAFAKEMALPAŞA’YA YERLEŞİYORLAR
Son olarak Cengiz Bey bizlere Mustafakemalpaşa’da yaşayan vatandaşlarımıza neler söylemek istersiniz? Onlara ne tür mesajlar vermek istersiniz?
Şöyle söyleyeyim; Mustafakemalpaşa’da yaşayan vatandaşlarımız çok duyarlı ve çok bilinçlidirler. Kemalpaşa’nın nereden ne alacağını ,nerede ne yapacağını bilen kendisini iyi yetiştirmiş bir vatandaş kitlesi var. Dışarıdan memur olarak Mustafakemalpaşa'mıza gelip oturan insanlarımız , sonrasında buradan ayrılmak istemiyorlar burada kalıyorlar, yerleşiyorlar. Yani Sosyal Yaşam anlamında olsun yaşam tarzı konusunda olsun gerçekten çok güzel bir ilçemiz. Ben elli senedir buradayım, aşırı olay gibi bir şey kesinlikle burada görmedim de duymadım da.Benim yaşıtlarımdakilerin hepsi öğretmen, müdür, kaymakam. Arkadaşlarım çeşitli görevlerde. Buradan başta Mustafakemalpaşa’da yaşayan vatandaşlarımız olmak üzere Bursa'da yaşayan yurt genelinde yaşayan bütün insanlarımıza sağlık ,sıhhat ,afiyet ve esenlikler diliyorum. Mustafakemalpaşa’da ve çevresinde yatırım yapmayı düşünen yatırım yapma arifesinde olan herkesi ofisimize bekliyoruz. Diyerek sözlerini tamamladı.
İLETİŞİM BİLGİLERİ:
Lalaşahin Mahallesi ,
Setboyu Sokak No:5/A
Gsm: 0 537 483 60 90 – 0 551 235 18 14
Mustafakemalpaşa/BURSA
